Wynajem regałów – lepsza forma finansowania

Regały paletowe to klasyczne regały ramowe do składowania paletowego, najbardziej powszechne, powtarzalne i potrzebne na rynku. To właśnie ten typ regałów wprowadziliśmy do oferty najmu, ponieważ zdominował on logistykę i składowanie na paletach. Krok ten jest pewną konsekwencją kwestii technicznych, oczekiwań rynku i aspektów finansowych. W odniesieniu do regałów paletowych nasza oferta jest bardziej przystępna i elastyczna pod kątem cenowym, jak i terminów realizacji inwestycji czy dostępności. Co ważne, proponujemy nowe regały. Klient nie wynajmuje starych regałów, czy stock’owych, ale ma w ofercie regały, które projektujemy indywidualnie pod jego potrzeby w projekcie aranżacyjnym bądź logistycznym, więc w rezultacie otrzymuje całkowicie nowy system magazynowania.

Mimo, że oferujemy przede wszystkim klasyczne regały paletowe, jeżeli jednak pojawi się projekt, w którym udział regałów paletowych stanowi znaczący, ale nie jedyny element – to na pewno podejmiemy się tego, aby kompleksowo zaoferować taki wynajem. Warto pamiętać, że koszt wynajmu nietypowego regału z punktu widzenia wynajmu (półkowego, rolkowego) byłby znacznie wyższy, a cała oferta najmu byłaby mniej atrakcyjna. Zakup regałów, czy ich leasingowanie mogłyby okazać się tak samo atrakcyjne jak oferta wynajmu. Dlatego nasza polityka wynajmu odnosi się głównie do regałów paletowych, co nie znaczy, że wykluczamy element innych regałów w dużych projektach, kompleksowych.

Ważnym punktem naszej oferty jest kompleksowość realizacji w ramach wyceny. Klient w efekcie otrzymuje kompletny system składowania wraz transportem i montażem. W okresie wynajmu ma również zapewnione coroczne przeglądy eksperckie, a po zakończeniu okresu wynajmu zapewniamy demontaż regałów oraz  ich odbiór. Dzięki temu w prosty i przejrzysty sposób klient dokonuje kalkulacji kosztów w okresie trwania umowy wynajmu.

W jaki sposób realizowany jest projekt wynajmu regałów?

Istnieje kilka form realizacji najmu. Jeżeli klient przyjdzie z gotowym projektem, który stworzył we własnym zakresie i zleceniem wyceny, my dokonamy kalkulacji tego projektu. Kolejnym wariantem jest stworzenie bezpłatnego projektu aranżacyjnego. Klient planuje wynająć magazyn, podaje jego parametry i chciałby zaprojektować dla tego magazynu regały w układzie podłużnym czy poprzecznym itd. Na podstawie podstawowych informacji otrzymanych od klienta, tworzymy projekt aranżacyjny wraz z wyceną. Trzecia opcja jest najbardziej zaawansowana i dotyczy nie tylko wynajmu regałów, ale całego projektu logistycznego, pełnej analizy danych logistycznych związanych z tworzeniem czy rozwojem logistyki. Pracujemy często z klientami, którzy postrzegają inwestycję procesowo – poświęcimy nieco więcej czasu na początku, a efektem jest dokładnie dopasowany projekt i niższe koszty późniejszej eksploatacji.

Jaki jest okres minimalny wynajmu regałów?

Oferujemy wynajem regałów od 24 miesięcy. Naszą ofertę dostosowaliśmy do typowych okresów wynajmu powierzchni magazynowych. Docelowa grupa naszych klientów to operatorzy logistyczni czy klienci magazynów deweloperskich, posiadający zwykle umowy najmu na okres od 36 do 60 miesięcy.

Maksymalny okres wynajmu wynosi 60 miesięcy, ale istnieje również możliwość wydłużenia tego okresu. Minimalny próg inwestycyjny kształtuje się na poziomie ok. tysiąca miejsc paletowych. Wynika to z naszych analiz i potrzeb potencjalnych klientów, chociaż nie wykluczamy sytuacji, w której kluczowy klient czy marka wykazuje perspektywę rozwoju, a mały system regałów to pierwszy etap szerszego programu przejścia na wynajem. Zmiany będzie tu dyktował rynek.

Kto powinien być zainteresowany wynajmem regałów

Naszym celem jest dotarcie do tych, którzy wynajem regałów traktują jako konsekwencję wynajmu powierzchni magazynowej. Specyfika rynku powierzchni magazynowych zmienia się wraz z oczekiwaniami Klienta. Kilka lat temu powierzchnie magazynowe typu BTS były indywidualnym wdrożeniem dla ważnych graczy na rynku, aczkolwiek marginalnym w porównaniu do dostępnych powierzchni spekulacyjnych. Dziś proporcje stają się co raz mniejsze, z uwagi na wiele korzyści jakie otrzymuje klient w projekcie BTS. Oczekiwania klientów są co raz większe w zakresie kompleksowych realizacji. Od projektu, poprzez doradztwo, aż do zarządzania i rozwoju powierzchni magazynowych. Dlatego ważną rolę w strategii rozwoju stanowią dla nas:

• deweloperzy powierzchni magazynowych
• doradcy nieruchomości
• zarządcy magazynów logistycznych

Liczymy, że wynajem regałów magazynowych zarówno dla dostępnych powierzchni spekulacyjnych, jak i w projektach BTS jest elementem, który  z pewnością zainteresuje powyższą grupę firm, z którymi chcemy nawiązać współpracę. Równie ważnym segmentem docelowym jest liczna grupa operatorów logistycznych.

Operator logistyczny może być potencjalnie zainteresowany taką ofertą – jeżeli podpisuje umowę z klientem np. na 5 lat, to w jego interesie może być wynajęcie regału, tak jak wózków widłowych. Regały są elementem integralnym wraz z wózkami. Jeżeli funkcjonują systemy wysokiego składowania i znajduje się zapotrzebowanie na wynajem wózków, to także regały mogą być wynajmowane. W ramach oferty operatorzy otrzymują proste i przejrzyste narzędzie do kalkulacji kosztów w okresie trwania umowy. Po zakończeniu umowy z klientem docelowym mają wyeliminowany problem związany z odsprzedażą używanych regałów oraz nadzorem nad demontażem. Większość klientów dzisiaj nie ma świadomości wynajmu regałów, ta potrzeba nie była dotychczas kreowana. Chcemy zainteresować klientów takimi usługami. W szybko zmieniającym się otoczeniu rynkowym ważne jest dziś użytkowanie środka trwałego a nie jego posiadanie.

Dlaczego wynajem regałów paletowych to LEPSZA forma finansowania?

• jest to proste i przejrzyste narzędzie do kalkulacji kosztów w okresie trwania umowy,
• brak konieczności angażowania własnych środków finansowych,
• nie ogranicza zdolności kredytowej Klienta,
• tylko kilkadziesiąt eurocentów za miejsce paletowe,
• brak wpłaty wstępnej,
• brak konieczności wykupu użytkowanych regałów po okresie wynajmu,
• wyeliminowanie problemu związanego z odsprzedażą używanych regałów oraz nadzorem nad demontażem.